シーアイピー社長須藤桂一の日記

ブログタイトルを変更しました。

・旧タイトル:部活動日誌 -歩くだけダイエット部-

 

著者の人となりやビジネス話題を中心に綴っていきます。

分譲マンションにお住まいの管理組合の方に役立つ情報も満載です!

どうぞ、よろしくお願いいたします。

咲いたーー ()

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【みんなの管理組合質問投稿】カメムシの大量発生 ()
【みんなの管理組合質問投稿】カメムシの大量発生 私の娘のマンションですが、郊外の小高い丘のマンションを中古で買いました。近くに自然もあり子供の為にも環境は良いそうです。ところが、昨年秋頃に、カメムシが大量発生したそうで、その形と匂いで相当落ち込んでいました。暖かくなると又発生するのかと思うと気が重い様子です。これは、個人で対応するしかないのでしょうか。越して間もないので、相談できる方もマンション内にいないようです。個人で殺虫剤を用意するしかないのでしょうか?良いアイデアがありましたらよろしくお願
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普段の生活で何気なく使っているモノが危険物になることも!詳しいルールは、こちら
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マンション所有者が負担する「管理費」に潜む問題点 ()
年間数十万円払っても「専有部分」は管理の範囲外!?マンション管理は、マンションを購入すると自動的についてくるもので、「自分には不要だ」とか、「管理なんてそんなものはいらない」ということができません。また、その管理の形態や業者は、新築も中古も関係なく事前に設定されていて、ユーザー(区分所有者)側に選択の権限はありません。 仮に、管理費が月額2万円のマンションがあるとしましょう。年間で24万円の管理費を払っていることになります。さらに、修繕積立金が月額1万円だとすると、管理費と修繕積立金の合計で月額
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【みんなの管理組合質問投稿】壊れた窓ガラスの保険適用 ()
【みんなの管理組合質問投稿】壊れた窓ガラスの保険適用 ある住人から「窓ガラスが割れたのですが管理組合の保険で直りますか?」と管理組合に問い合わせがありました。 確かに「規約に窓ガラスは共用部」と書いてありますが、自分で何かぶつけて割ってしまったのなら個人負担するものと思います。 ただ、今回は事情が違うようで、ガラス屋さんに見てもらったら「ものがぶつかったのではなく、太陽熱によるひび割れ」と言われたというのです。 そしてほかのマンションの同様の事例で管理組合が保険で直したのを知っていると教えてもら
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【みんなの管理組合質問投稿】定期清掃の場所を増やす時に総会の決議は必要ですか? ()
【みんなの管理組合質問投稿】定期清掃の場所を増やす時に総会の決議は必要ですか? 私のマンションは、道路に面した北と西側にベランダの無い窓がついています。そのため、年に2回窓を定期清掃時洗浄しています。今回清掃のアンケートを取ったところ、窓についている網戸を洗浄してもらっている人といない人が存在することが判明しました。私としては、網戸は個人がきれいにするものと思っていました。現在、定期清掃の仕様には、網戸の洗浄までは入っていません。理事会としてはベランダが無い窓の網戸洗浄を個人で行うのは危険なので
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【みんなの管理組合質問投稿】駐車場の工事見積 ()
【みんなの管理組合質問投稿】駐車場の工事見積 駐車場の工事見積は点検している会社でしか見積りを出すことは絶対ありえないという居住者がいます。 工事会社=点検会社のため無理だと言い張ってきます。 この考えは間違っていないかとは思うのですが、絶対に見積を出さないとまでは言い切れないのではないかと思っています。 例えばその見積を盾に点検している会社に対して見せつけたり、用途はあるでしょう。 実態はどうなのでしょうか? くわしくはこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c
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【みんなの管理組合質問投稿】なにをやっても反対 ()
【みんなの管理組合質問投稿】なにをやっても反対 何を呼びかけても反対されたり、まったく協力してくれない人に手を焼いています。 総会には全て反対に票をいれたり、ひどいときは消防設備や排水管清掃も居留守をつかわれます。 挨拶をしても反応がありません。 意思を持っての反対や、本当に在宅していなのであれば仕方ないのですが・・・。 皆さんのお住まいのマンションではこのような方がいらっしゃる場合にはどう対応されてこられたのでしょうか? 詳しくはこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bn
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マンションの「長期修繕計画」は何年ごとに見直すべきか? ()
長期修繕計画は「5年おき」に更新がベター修繕積立金の運用を考えるにあたっては、いつ、どのぐらいの出費が見込まれるのかということによって運用方法も異なりますので、「長期修繕計画表」を参考に、長期的な計画に基づいて運用方法を検討するといいでしょう。 ところが、この長期修繕計画表が完成されていないマンションもよく見かけます。長期修繕計画とうたっておきながら、10〜15年程度の計画しかないところも見受けられます。 国土交通省が作成した「長期修繕計画作成ガイドライン」にも、計画期間は、新築のマンションの場
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労働者が勤め先の違法行為などを通報した場合、その人を守る制度です。詳しくはこちら
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