シーアイピー社長須藤桂一の日記

ブログタイトルを変更しました。

・旧タイトル:部活動日誌 -歩くだけダイエット部-

 

著者の人となりやビジネス話題を中心に綴っていきます。

分譲マンションにお住まいの管理組合の方に役立つ情報も満載です!

どうぞ、よろしくお願いいたします。

【みんなの管理組合質問投稿】 銀行口座を作る ()
【みんなの管理組合質問投稿】 銀行口座を作る 銀行口座を作る時には総会が必要なのでしょうか? 作るだけで総会が必要な理由がよく分かりません。 詳しくはこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/462
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将来は社会問題に!? 「破綻」が近づく日本のマンション ()
マンションの破綻=「修繕積立金の破綻」マンションが破綻するとはどういうことなのでしょうか。 現在、日本では将来考えられる社会問題として「財政破綻」と「年金・医療費の破綻」が挙げられています。私はそこにマンションの「修繕積立金の破綻」も加わってくると考えています。 いずれも、20年後には一世帯当たりで数百万円の負担を強いられる試算がなされているもので、筆者はこれを「日本の三大破綻」と呼んでいます。 政府債務が1000兆円を超えているなかで、財政破綻や年金・医療費の破綻に対する試算額に比べれば、修繕
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【みんなの管理組合質問投稿】マンションの顧問の利益相反について ()
【みんなの管理組合質問投稿】マンションの顧問の利益相反について マンション管理士に顧問を依頼しようと考えています。そこで気になるのが 利益相反の事です。「利益相反に違反していない証を出してもらったら」との声が、理事から上がっています。そのようなものを提出してもらうことは出来るのでしょうか。マンション管理士は、管理会社推薦でなく自分たちで探そうと話し合っています。 詳しくはこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/461
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昨日の「みんなの管理組合」セッション/ユニークユーザー/新規ユーザー/ページビュー数 最高でした ()
昨日の「みんなの管理組合」セッション数/ユニークユーザー数/新規ユーザー数/ページビュー数、全て過去最高でした。感謝です。 https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/
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PR: GW到来!アウトドアレジャーに潜む危険!-政府広報 ()
バーベキューでは火にご注意!ガスライターでも思わぬ事故が!
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「みんなの管理組合」過去最高のセッション数 ()
昨日は、また過去最高のセッション数だった。日に日にアクセスが増えていることを実感する。 https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/
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【みんなの管理組合質問投稿】リーストレンタルの違い(防犯カメラ等)について教えてください ()
【みんなの管理組合質問投稿】リーストレンタルの違い(防犯カメラ等)について教えてください 防犯カメラが壊れてしまい、新しい機器を導入する必要が出てきました。今は買い取りですが、リース契約もあるかと思い、会社で取引のある某大手リース会社の担当者に話をしてみました。すると「管理組合は正式な法人ではなく、会社の取引基準を満たさないので残念ながらうちでは取り扱えません。もし取り扱えたとしても、機器そのものだけで設置費用や保守費用はリースにはなじみません」という返事でした。 反対に担当者から「設置費用、保
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設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の 相談窓口の周知について(通知)  ()
下記の文章が出たのは、今年の1月27日のこと。あれから、だいぶ動いた気がする。もっとメディアに露出することを心から願う。 国 住 マ 第 4 1 号 国土建労第 1021 号 平成 29 年1月 27 日 公益財団法人 マンション管理センター 一般社団法人 マンション管理業協会 一般社団法人 日本マンション管理士会連合会 特定非営利活動法人 全国マンション管理組合連合会 国 土 交 通 省 住 宅 局 市 街 地 建 築 課 長 国土交通省 土地・建設産業局 建設市場整備課長 設計コンサル
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【みんなの管理組合質問投稿】総会時の議決権行使と委任状の関係は? ()
【みんなの管理組合質問投稿】総会時の議決権行使と委任状の関係は? これまで総会の議案に対する組合員の意思表示は出席して賛成か反対を表明するか、欠席する場合は、委任状に代理人の名前を記入して委任する(議長の場合もありうる)ことになっていましたが、管理会社から「国土交通省の指導もあり、委任状による意思表示のほかに議決権行使書によって一議案ごとの賛否を書面で取ったほうが良い」というアドバイスのもと、先日開催された総会から欠席する場合、「委任状」と「議決権行使書」のどちらかを提出してもらうことになりまし
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【みんなの管理組合質問投稿】 近隣に迷惑をかける方の対処方法 ()
【みんなの管理組合質問投稿】 近隣に迷惑をかける方の対処方法 私のマンションには、以前から精神的に病んでいる方が、周りに迷惑をかけて います。マンションの売買にも影響を与える可能性もあり、資産価値が下がって しまうような気がします。主な迷惑行為は次の通りです。 ①両隣のベランダに生ゴミ、生卵を投げ入れる、または両隣の廊下前に生ゴミをまく ②上階に向かって棒上の物でつつき騒音をだす。両隣の壁を叩いて騒音を出す。床を強く蹴る、または物をぶつけて騒音をだす。 ③廊下の床、天井、壁に生卵をぶつけて汚す。
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