シーアイピー社長須藤桂一の日記

ブログタイトルを変更しました。

・旧タイトル:部活動日誌 -歩くだけダイエット部-

 

著者の人となりやビジネス話題を中心に綴っていきます。

分譲マンションにお住まいの管理組合の方に役立つ情報も満載です!

どうぞ、よろしくお願いいたします。

【みんなの管理組合質問投稿】テレビ設備の保守について ()
【みんなの管理組合質問投稿】テレビ設備の保守について テレビ設備の保守について2点お尋ねします。 1点目: 大手ケーブルテレビ会社からテレビ設備の保守について以下のような提案がありました。 次のテレビ設備(共用部)の保守を無料でケーブルテレビ会社が負担する。 ・分配器 ・ブースター ・テレビ端子(各戸) ※出張費・作業費・交換機器などの負担を含む。 マンション側の負担 2年に1回、各戸で電波調査する。その際、営業の機会がほしい。 ※電波調査がマンション全戸の過半数を超えることが必要。 これは、お
>> 続きを読む

PR: だから、模倣品・海賊版は買わない!-政府広報 ()
企業の知的財産権を侵害するのはもちろん、粗悪な模倣品が購入者の安全に関わることも
Ads by Trend Match
>> 続きを読む

【みんなの管理組合質問投稿】総会の出席票について ()
【みんなの管理組合質問投稿】総会の出席票について 総会の出席票に【①出席票】、当日万が一欠席等された場合に備え【②議決権行使書】もしくは【③委任状】を併せて記入してください。と書面に明記してあるのですが、欠席する人はわかります。出席するのに、何故?万が一欠席したとしても、出席した各戸と委任状を提出した各戸の票から決議するのでは? 管理会社がその場で計算するのが面倒だから? その出席票は理事にも見せず、管理会社の思うがままに進めることになるのでは? おかしいと思うのですが、回答お願いします。 回
>> 続きを読む

【みんなの管理組合質問投稿】使用細則と駐輪場収入の変更 ()
【みんなの管理組合質問投稿】使用細則と駐輪場収入の変更 駐輪場の収入と使用細則の変更は理事会だけで決議しても良いのでしょうか? 具体的にですと、今年度駐輪場のラック新設工事があったので本来8月にあるはずの駐輪場の申し込み用紙の配布及び集金が未だされてなく、従って収入は0円です。 (工事期間は10日間だったので、その期間以外は通常通り駐輪場は使えていました。) この工事に伴い、元々は10月からの一年間となっていた使用細則を1月からの一年間に変更するようです。 この2つの件を理事会だけで決議して、総
>> 続きを読む

【みんなの管理組合質問投稿】耐震強度について ()
【みんなの管理組合質問投稿】耐震強度について 築47年の単棟型12階建て275戸のマンションです。旧建築基準法での鉄筋コンクリートのⅬ字型(ややV字)構造です。その中心部(曲がり部)がエレベータホールとなったおり直結一体構造です。 15年くらい前に曲がり入口玄関中心部一階の柱を耐震補強はしました。念お玉耐震診断はおなっており詳細は不明も「不適」でした。 本来ならば立て替えがベストとおもえておりますが、居住者も共々の老老マンションで建て替えにも向かいません。 安心へのコメントをお願いいたします。
>> 続きを読む

【みんなの管理組合質問投稿】遅延損害金を複利で加算 ()
【みんなの管理組合質問投稿】遅延損害金を複利で加算 いろいろと長い経緯はあるのですが、前理事長に対して現理事長があからさまに悪意を抱いています。 現理事長になった時、それまで前理事長がいろいろと改革してきたことをなんだかんだと反故にする決議をしたり、せっかく管理会社を変えたのに引き継ぎ期間の間に臨時総会を開催して、今までの慣れた会社がいいと戻してしまいました。 その管理会社と共謀して前理事長を貶めるため誹謗中傷を全戸配布したりしましたので、前理事長が怒って「組合員としての地位が復権されるまで管理
>> 続きを読む

悪徳マンション管理会社排除に「管理組合のIT化」が効く理由 ()
公開されました。ご一読下さい。悪徳マンション管理会社排除に「管理組合のIT化」が効く理由http://diamond.jp/articles/-/152131
>> 続きを読む

【みんなの管理組合質問投稿】総会で、出席者から動議が提出されたらどうしますか ()
【みんなの管理組合質問投稿】総会で、出席者から動議が提出されたらどうしますか 総会で駐輪場とバイク置き場の値段の改正がありました。駐輪を一月100円から200円にバイクは一月500円から1000円というものです。出席者から「同じ2倍だがバイクは高いのでは」という意見があり、700円にする動議が出されました。「総会での決議は可否を問うもので、今回は、理事会提出の議案の可否を問います」との理事長の説明のもと決議を取りました。委任状もあるので当然理事会案で可決されました。700円と言った人は、ぶぜんと
>> 続きを読む

PR: エイズはもはや「死の病」ではありません!-政府広報 ()
早期の発見・治療で発症を抑えられます。匿名・無料のHIV検査や相談窓口をご紹介
Ads by Trend Match
>> 続きを読む

【師匠のお言葉】 ()
【師匠のお言葉】 努力して結果が出ると、「自信」になる。 努力せず結果が出ると、「傲り」になる。 努力せず結果も出ないと、「後悔」が残る。 努力して結果が出なくても、「経験」が残る。 ※経験を積んでいけば自信になるってことですね。 頑張ろっと。もっと。
>> 続きを読む

クリックで救える命がある。