シーアイピー社長須藤桂一の日記

ブログタイトルを変更しました。

・旧タイトル:部活動日誌 -歩くだけダイエット部-

 

著者の人となりやビジネス話題を中心に綴っていきます。

分譲マンションにお住まいの管理組合の方に役立つ情報も満載です!

どうぞ、よろしくお願いいたします。

ダイヤモンド・オンラインに連載が始まりました。 ()
本日より、ダイヤモンド・オンラインに連載が始まりました。 「外国人が深夜に呼び鈴…民泊トラブルが郊外マンションを脅かす」というタイトルです。登録無料で、簡単・お手軽・ためになる、yahooトップページにも常連のオンライン記事です。ご一読いただければ嬉しいです。 http://diamond.jp/articles/-/132767
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高層マンションの8割、消防法違反…東京消防庁 ()
読売新聞ネット版より 気をつけてほしい。。。 昨年1年間に東京消防庁の立ち入り検査を受けた東京都内の高層マンション576棟のうち約8割(463棟)が、消防法違反を指摘されていたことが同庁への取材でわかった。 違反の大半は避難訓練を取り仕切る防火管理者の不在と消防設備の未点検だった。ロンドンの24階建て住宅で起きた火災では多数の死傷者が出ており、専門家からは国内の防火策徹底を求める声が上がっている。 同法で「高層」と定義される高さ31メートル(11階相当)を超えるマンションは都内に9288棟あり、
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【みんなの管理組合質問投稿】改正個人情報保護法が施行に対する対策は? ()
私は60戸くらいのマンション理事をしています。 5月30日に個人情報保護法が改正・施行された、というニュースを読みました。 それにともなって、マンション管理組合も「個人情報取扱業者」とされ、遵守しないといけません。この法律に違反すると、個人情報保護委員会の勧告・命令を受けることがあり、その命令にも違反した場合には、罰則として懲役刑や罰金刑もあるようですね。 組合員名簿や駐車場等の専用使用部分の利用者リスト、新入居時にもらう届け出書類など、管理室に保管されています。管理会社や管理員におまかせなので
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【みんなの管理組合質問投稿】管理員が遅刻した場合の対応 ()
マンションの居住者ですが、質問させていただきます。 管理員の勤務時間は平日9時~15時です。 管理員に用事があって、その日たまたま出勤されるのを待っていたところ、9時になっても予定通り来ませんでした。 なかなか来ないので一度部屋に戻り、9時45分頃管理室へ伺ったところ管理員が勤務していました。 30分程遅刻したようですが、知らん顔な感じでした。 そのまま何もなかったかのように数日が過ぎているのですが、このような場合は仕方なしとして放っておいてよいものでしょうか? 皆様のマンションでは、管理員が遅
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ロンドンマンション火災 ()
ロンドンマンション火災は本当に悲惨な火災でした。日本の防火基準が厳しいことは理解していますが、それでも完全はありません。また、その基準が厳しいゆえなのか、我が国の火災に対する防災意識は低いと言えるでしょう。地震に対する意識と大きく異なると思います。ロンドン火災で亡くなられた方や、怪我を負った方には申し訳ないのですが、これがきっかけで、もっともっとマンション管理組合の防災意識が高まるといいと思います。「自分のマンションでもこうなったら、、、」「他人事じゃない」と考えていただくキッカケになればいいん
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【みんなの管理組合質問投稿】議事録への署名に関して ()
理事が皆、忙しく揃うのが難しいです。 揃うの待って理事会を開催するとすべてが後手後手になります。 平成28年度は年4回(管理会社主導)でした。 理事3名ですが、2名で開催し後日(翌日でも)説明し理解を得られたら署名して貰う事は問題無いでしょうか? お手数ですが、お教えください。 回答はこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/507
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お仕置き中 ()

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松山君頑張れ ()

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【みんなの管理組合質問投稿】クレーマー対応について(リフォーム後の騒音の苦情) ()
今月の総会で選任された新米理事長です。 理事長になって早々、居住者の方から投書がありました。 上階の部屋が昨年フローリングのリフォームをしたのだが、それまでに比べ騒音がひどくなったという内容です。 どうも初めは直接上階に文句を言いに行ったようなのですが、話がこじれたらしく 今回組合に当時のリフォーム申請書を開示しろと言っています。 念のため理事会で記録を調べたらきちんと届は出おり、内容を見るとリフォーム細則に則った材質(遮音等級)で、地元の工務店の名前も入っていました。 理事会としては申請書は第
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【みんなの管理組合質問投稿】民泊について ()
房総の海岸に建つリゾートマンションを所有しております。 夏は長期間滞在しますが、オフシーズンは月に1度行くか行かないか程度の利用です。 共用の大浴場もあり、結構よいマンションだと思っております。 そこで質問ですが、最近、民泊の問題が取り上げられていて、規約で禁止にしているマンションが多いようですが、リゾートマンションでは、会社の保養所として利用している場合や複数の友人に短期間貸ことなど多いと思います。 しかしながら、リゾートマンションとはいえ、毎日お住まいの方も何人かいらっしゃって、現在の理事会
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