シーアイピー社長須藤桂一の日記

ブログタイトルを変更しました。

・旧タイトル:部活動日誌 -歩くだけダイエット部-

 

著者の人となりやビジネス話題を中心に綴っていきます。

分譲マンションにお住まいの管理組合の方に役立つ情報も満載です!

どうぞ、よろしくお願いいたします。

アウトプット ()
悪徳コンサルタントによる談合リベートの餌食になったマンション管理組合の具体的な事例をいくつか資料にまとめてみた。どっかでアウトプットできるといいんだけどなぁ。
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【みんなの管理組合質問投稿】大規模修繕は、春工事・秋工事じゃないといけないのですか? ()
【みんなの管理組合質問投稿】大規模修繕は、春工事・秋工事じゃないといけないのですか? 修繕委員になりました。修繕委員会に出て素朴な質問です。そこでは、春工事・秋工事と言っていましたが、夏とか冬はダメなのですか?町中を見るとビルの工事は1年中どこかでやっていますよね。マンションの大規模だけ春工事・秋工事の意味が良く解りません。教えてください。 https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/603
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【みんなの管理組合質問投稿】管理組合の債権放棄 ()
【みんなの管理組合質問投稿】管理組合の債権放棄 当マンションでは電話債権を管理費会計で債権計上しています。 また、管理費等の未収者に延滞遅延金を計上していますが、遅延金の 免除依頼がありますが、債権放棄は全員合意が必要で聞きました。 管理組合ではどうすればよいでしょうか? https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/602
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【みんなの管理組合質問投稿】管理組合法人化について ()
【みんなの管理組合質問投稿】管理組合法人化について 管理組合を法人化することになったのですが、印鑑は新しく作る必要があるのでしょうか? https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/601
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なんとしてもマンション管理組合大規模修繕工事の不適切コンサルタントを排除します。 ()
なんとしてもマンション管理組合大規模修繕工事の不適切コンサルタントを排除します。国交省も警鐘を鳴らしている、この問題の絶滅を目指します。絶対に屈しません。まずは管理組合としても不適切コンサルタント対応マニュアルと談合リベート対策の注意点を考えました。
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【みんなの管理組合質問投稿】役員任期の変更について ()
【みんなの管理組合質問投稿】役員任期の変更について 62戸、築21年めのマンションで管理組合理事をやっています。前期は理事長をやっていました。 現在、役員は6人ずつ1年任期で全員交代になっています。 前期から、「任期2年半数改選」を検討し、ようやく今の理事会でまとまりそうです。 人数を6人から8人に 任期を2年にし、4人ずつ毎年改選 これから、住民に対して啓蒙をしていこうと思っています。 そこで、同じように途中でこのように「役員任期の変更・半数改選」した管理組合さんの経験をお聞かせいただけないで
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【みんなの管理組合質問投稿】民泊等の規約改定について ()
【みんなの管理組合質問投稿】民泊等の規約改定について私の所有している投資用のワンルームマンション(44戸 築12年)で、 民泊を禁止するか、可能とするかでもめています。 駅から徒歩3分にあり、都心にも電車で20分もかからない場所なので 常に部屋は借り手がいます。 既に一部(約6戸程度)はサブリースで運用しているらしく、サブリース 会社が1週間~1ケ月程度のウィークリーマンションとして貸し出しており その部屋(6戸程度)は人の出入りが多く、時には旅行者も利用している とのことです。 一部の民泊反対
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本日アップされました。 ()
ダイヤモンド・オンラインご一読ください。http://diamond.jp/articles/-/145205?display=b
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【みんなの管理組合質問投稿】専有部分であっても安全のためを理由に感震ブレーカーの設置を強制できま ()
【みんなの管理組合質問投稿】専有部分であっても安全のためを理由に感震ブレーカーの設置を強制できま 感震ブレーカー付分電盤の取付が総会で決議されました。既に個人で分電盤を新調済みの家庭には感震ブレーカーのみを取り付けることになりました。しかしメインブレーカーは共用部と繋がっており準共用部といえますが感震ブレーカーは共用部と全く繋がりがないので専有部分だと思います。 ①専有部分に該当する設備を総会で決めたこと自体が無効ではないでしょうか ②安全のためなら管理組合に専有部分についても強制できる権限があ
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【みんなの管理組合質問投稿】修繕委員会と大規模修繕委員会 ()
【みんなの管理組合質問投稿】修繕委員会と大規模修繕委員会 62戸、築21年めのマンションです。11年前に1回めの大規模修繕工事をおこないました。次回はオリンピックが終わった4年後の2021年に行なう予定です。1回目にはなかったのですが、数期前に「適正修繕委員会」という委員会ができ、理事会役員と特別委員がメンバーで毎月開催しています。1回めには、「大規模修繕委員会」を立ち上げましたが、日常的に「修繕委員会」等がある管理組合は、大規模修繕工事の際には、別に「大規模修繕委員会」を立ち上げるところが多い
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